新利体育luck18：楼市动荡！房企生存悲喜不一，建材业生存逻辑梳理

今年，无疑是房企更加动荡的一年，破产倒闭、债务爆雷、签约国企等等，谁能穿越这个周期呢？

又一个千亿房企暴雷了！国产麻豆APP视频

近日（8月7日），龙光集团公告称，其将暂停支付2026年到期的4.7%优先票据、2025年到期的4.25%优先票据、2028年到期的4.5%优先票据、2025年到期的5.75%优先票据、2023年到期的6.5%优先票据的到期利息，五笔境外债总额接近17亿美元。

2022年8月7日晚间，富力地产发布迟来4个月的2021年年度业绩报告。财报显示，富力地产2021年度录得净亏损163.53亿元，2020年盈利91.46亿元，同比由盈转亏；总营业额762.3亿元，同比减少11.25%。截至2021年底，富力的银行借款、境内债券、优先票据及其他借款总额为1371.71亿元，已存在违约情况。

龙光集团、富力地产、再往前还有宝龙地产、世茂集团等等，一个个千亿地产巨头先后暴雷，房地产行业下行趋势再持续。

此外，8月8日保利发展披露2022年7月份销售情况简报，7月份实现签约金额330.01亿元，同比减少21.72%，环比减少35.3%。至此，7月份共有8家头部房企相继发布销售情况简报，其合计销售额为1467.31亿元，环比降24.78%。目前房企经营、资产、信用等状况成为了购房者关注点。

而有些房地产企业被解救！

近日，中国华融与阳光龙净集团有限公司（即上市房企阳光城的母公司）签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。这是近期为数不多的获得AMC驰援的闽系房企，有望帮助企业走出危机。

8月10日，佳源国际相关人士透露，中国信达香港正与佳源国际澳门一项目洽谈合作，将于近日签订合作协议。此前的6月初，佳源国际已与中国信达香港签署合作备忘录，中国信达香港将在盘活佳源国际存量资产、企业纾困等方面提供支持。

今年5月，中国华融与中南建设签订战略合作协议，拟提供最多50亿元，支持中南建设的控股股东中南控股转型发展。8月10日，中南建设宣布与江苏资产管理有限公司签署合作框架协议，设立20亿元发展基金，用于中南控股及关联方投资的项目合作，包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。

房地产行业涉及上下游产业众多，所以对房地产行业的纾困，不仅仅是对房企而言的雪中送炭，也是给保复工、保交楼释放了积极信号。

建材企业生存逻辑该转变了

房地产局势动荡，一举一动都会影响到处于产业链中的家居、建材行业。

房地产链业务作为是建筑建材企业重要需求之一，地产业低迷直接拖累建材业多公司业绩下滑。地产政策和销售经营的进一步优化改善，或成为建筑建材业主要前瞻把控指标。短期来看，保交楼政策支撑竣工需求，对家装和开工端建材难言乐观；长期来看，将由原来的增量时代切换为存量时代，家装和建材供应将迎来存量时代，有能力实现渠道下沉、品类扩张、客群拓宽的企业将获得更多发展驱动力。

所以，重视渠道、积极布局产品品类、拓展客户群体等是家装、建材、防水企业的生存逻辑之道。建议可以向长租房、办公楼、学校、医院、定制精装等细分领域进行业务营销面拓展，持续优化业务结构。